Yönetmelik değişikliği kapsamında, yangın merdiveni bulunmayan mevcut müstakil yapılarda, belirlenen bahçe mesafeleri ve teknik şartlara uygun olmak kaydıyla yangın merdiveni inşa edilmesine olanak sağlandı. Buna göre, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen yapılarda, yan ve arka bahçelerde parsel sınırına en az 1,50 metre, ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılması şartı getirildi.
İnşa edilecek yangın merdivenlerinin, “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik”te yer alan tüm teknik koşullara uygun olması zorunlu olacak. Düzenleme, yapı yüksekliği artışı veya kullanım amacında değişiklik gibi durumlarda uygulanacak esasları da kapsıyor.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne eklenen diğer düzenlemelerle, müstakil konutlarda rüzgârlık ve otopark sundurması gibi eklentilere yönelik standartlar da belirlendi. Buna göre, bağımsız müstakil konutlarda bu tür eklentilerin yapılabilmesi için Kat Malikleri Kurulu’nun onayı alınacak. Ayrıca, görsel ve yapısal bütünlüğün korunması, fen ve sanat kurallarına uyulması ve yangın önlemlerinin sağlanması şartları aranacak.
Yeni düzenlemeye göre, otopark örtülerinin en az iki cephesinin açık olması ve iç yüksekliğinin 3 metreyi aşmaması; bina girişlerinde yapılacak rüzgârlıkların ise yangına dayanıklı malzemeden inşa edilmesi gerekecek.
Yönetmelik değişikliğiyle, mevcut müstakil yapılarda yangın güvenliğine ilişkin uygulama esaslarının belirginleştirilmesi ve uygulamadaki belirsizliklerin giderilmesi amaçlanıyor.
Özden KARAKAYA
